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17 novembre 2011 4 17 /11 /novembre /2011 03:44

Alors notre derniere experience a l'Aeroport Paris Charles De Gaulle est mauvaise, tres mauvaise et si on doit noter une note sur 10, eh bien on se rapproche de la note des utilisateurs Skytrack, soit 3.7 / 10. L'aeroport de Pekin a en comparaison une note de 7.5 / 10, celui de Seoul 9.2 / 10.

Je ne parle meme pas de la mauvaise humeur, execrable humeur, des personnels de la securite. Ca vous pourrit le voyage avant meme de commencer ! Sacre exploit du personnel au sol....

On a voulu faire la detaxe, bon c'est tellement bien organise, qu'on la fera a Pekin !

 

Faut il rappeler a Air France que le voyage commence a l'arrivee dans l'aeroport ? Eh bien, pendant la phase de vol, pas de soucis, le service d'Air France est bien sans etre excellent et merite sa note Skytrack de 5.6 / 10

 

Voici 2 articles sur l'Aeroport de Paris Charles De Gaulle

http://www.airlinequality.com/Airports/Airport_forum/cdg.htm

http://www.lepoint.fr/economie/peut-on-sauver-roissy-14-11-2011-1395955_28.php

 

Mes collegues chinois ont une crainte de l'aeroport CDG, en plus du bordel des terminals, celui des greves !!! 

J'en suis presque arrive au point d'eviter CDG pour mes prochains transits (quelle honte pour un francais tout de meme)... Alors ADP, oui la societe Aeroports de Paris, au lieu de vendre vos services a l'international, faites mieux en France, redorez le blason de Roissy.

La France est un pays touristique et merite bien mieux que cet aeroport bordelique !!! Cela ternit aussi l'image d'Air France, CDG est un hub...

 

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Published by Charly & Ran - dans nouvelles
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17 novembre 2011 4 17 /11 /novembre /2011 03:37

Ah la pollution a Pekin est reelle et serieuse, mais certainement bien moindre que celle mentionnee dans les medias.

Certains jours, il est vrai que le brouillard est epais, tres epais !!

Bon alors, pour etre honnete, il existe une application gratuite sur l'AppStore pour les Iphone, elle s'appelle Beijing Air Quality et actuellement cela dit...

183 - Unhealthy

PM 2.5 Particles 121

 

Bon je retourne a ma pollution et dans ma vie pekinoise.

 

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Published by Charly & Ran - dans vie quotidienne
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10 novembre 2011 4 10 /11 /novembre /2011 08:28
Il fait quelques degrés de moins et c'est tout pékin qui s'enrhume, qui snif du nez sans jamais se moucher .
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Published by Charly & Ran
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20 septembre 2011 2 20 /09 /septembre /2011 12:32

On a assister a un mariage chinois et le moins qu'on puisse dire c'est très différent Bientôt plus de détail et de photos .
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Published by Charly & Ran - dans nouvelles
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20 septembre 2011 2 20 /09 /septembre /2011 12:25

Pour bien conserver le vin, le stocker sur le goulot....
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Published by Charly & Ran - dans chinoiseries
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20 septembre 2011 2 20 /09 /septembre /2011 12:20

Et c'était très bon !!
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Published by Charly & Ran - dans chinoiseries
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20 septembre 2011 2 20 /09 /septembre /2011 12:15

De la purée avec un coulis de myrtilles
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Published by Charly & Ran - dans chinoiseries
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30 août 2011 2 30 /08 /août /2011 11:40

C'est beau la politique vue de loin...

Quelques riches se veulent genereux, bon ca va rapporter dans les 300 millions d'euros, application immediate de cette taxounette sur les riches! C'est un etat fort qui va appliquer cette taxe sur quelques riches volontaires ;-)

 

Une etude sur les niches fiscales disent que la plupart ne servent a rien, ca nous ferai economiser autant que tous les impots sur le revenu, soit plus de 50 milliards d'euros. Il est fort a parier que rien ne sera fait... de la peur de la confrontation avec les riches lobbies !

 

Donc, c'est un sacre courage politique qui se veut de la rigueur mais qui n'est pas capable d'arreter des decisions inutiles qui rapporteraient plus de 50 milliards d'euros. Se trompe t on de combat en France, ou est ce moi qui me sinise ??

 

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Published by Charly & Ran - dans nouvelles
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28 août 2011 7 28 /08 /août /2011 03:56

Les banquiers comme les agents immobiliers sont surnommes "les cafards" car une fois qu'ils sont sur vous, ils vous lachent jamais ;-)

 

Pour visiter une residence, un agent immobilier a corrompu le management de la residence... donc si on veut louer, il faut automatiquement passer par lui... sinon on rentre par les parkings comme nous l'avons fait.

 

Nous avons visiter un appartement, nous voulions changer des meubles. La proprio qui est la est d'accord. Ran commence par le lit, ce lit est moche, on le veut pas. La proprio affirme que ce lit est de qualite et tres beau (ce qui est loin d'etre vrai, mais les gouts et les couleurs...). On continue avec un sofa qui semble tres simple et tres vieux.On le veut pas, reponse: il a coute une fortune... il vient de Singapoure! J'aurai du lui dire que nous allons faire venir un canape de Suede (Ikea)... Bref on a pas pris l'appart qui avait de relles qualites et pas mal de defaut...

 

Une nouvelle residence nous semble bien, c'est moitie appartement, moitie bureau, cela depend des tours. Le probleme vient que le promoteur a declarer ces batiments comme etant uniquement des bureaux. Le resultat est que l'electricite et l'eau sont plus chers. Mais cela est connu de tous, que fait la police ??

 

On a visiter un autre appartement, en plein CBD, et cela donne pres de travaux... On fait la remarque, mais reponse: les travaux sont arretes, pas de nuisance pour vous... C'est etrange que l'on ait vu le meme chantier de nuit avec des grues eclairees et en mouvement. Oui, ici les travaux sont 24/24h et 7/7j et personne ne se soucie des nuisances. C'est a vous de vous faire la remarque !

 

Une fois que le contrat est ok, que l'accord prend tournure, il faut absolumment que le proprietaire signe le contrat en premier. S'il vous double et loue l'appart a un autre, il vous doit 1 mois de loyer, c'est bon a savoir.

 

Quel est le prix d'un demenagement d'immeubles avec ascenceur a un immeuble avec ascenceur dans Pekin ? Vous voulez le service bas de gamme ou haut de gamme (demontage/remontage des meubles/lits en plus) ? Bon c'est a vous d'emballer les cartons par contre ! Reponse: 250 rmb bas de gamme, 300 haut de gamme

Les cartons sont a commander aupres du demenageur (15 rmb le carton) ou sur Taobao (8 rmb le carton)

 

Vous voulez faire repeindre votre nouvel appart car c'est sale... Vous achetez les bidons de peinture et vous payez une personne 7 rmb par m2 de peinture a faire!

 

Comme vous pouvez le comprendre, on commence a reflechir serieusement au demenagement... pour le WE prochain !

 

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Published by Charly & Ran - dans nouvelles
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25 août 2011 4 25 /08 /août /2011 07:10

Ca n'a pas l'air comme ca mais c'est une veritable aventure pekinoise !!

 

Tout d’abord, le marche est tres tendu du fait des nouvelles loi limitant le credit pour l’achat d’un appartement

Si vous achetez votre 1er appartement, vous devez avoir 50% d’apport en plus de la paperasse. Pour le second appart, il faut 80% de cash et pour le 3eme appart, le crédit est juste interdit.

Cette loi a pour but de limiter la flambée des prix immobiliers (prix x4 ou x5 en l’espace de 6 ans) mais pas ceux de la location. Depuis que cette loi est sortie, il y a 6 mois le prix des apparts a prix une sacrée claque a Pékin : +30 a +40%, certains apparts beaucoup moins il est vrai…

 

Donc ceux qui arrivent a Pekin, afin de ne pas visiter 30 apparts (voire plus, notre situation) en 3 semaines, voici quelques petits conseils :

  • Les frais d'agence sont aux frais du proprio, pas du locataire
  • Ne jamais donner son numero de portable aux agences, elles vont vous rappeler pour un appart a Shanghai de 3m2 et a un prix exhorbitant ! 
  • Bien preciser votre recherche, les 1eres visites se feront forcement hors de votre budget, bien recadre l'agent immobilier 
  • Ne vous y prenez surtout pas en avance, ca ne sert a rien ! Seule consequence: votre temps libre sera ruine pendant les 2 semaines avant de changer un appart
  • La plupart des apparts sont meubles, si des meubles vous plaisent pas, ca peut etre remplacer… ou pas ! 
  • Regardez le quartier ou vous voulez etre, ses commerces et son traffic (bruyant ou pas, faites gaffe aux bus)
  • Regardez l’isolation, ca sert toujours en hiver ;-) qui paye le chauffage ??
  • Renseignez vous si l’appart est dispo depuis plus d’1 mois, si c’est le cas, ne vous deplacez meme pas !
  • Si cela fait 15 jours, regardez bien, il y a sans doute un truc qui cloche !
  • Si cela fait 1 semaine, prenez la decision lors de la visite
  • Si l’appart est encore occupe, ca sent le bon plan !!
  • Bref un appart se loue en moins d'1 semaine s'il est bien
  • Si vous voulez une facture pour remboursement, il faut rajouter 5% de la valeur
  • Si vous voulez une place de parking, c'est de l'ordre de 1000 rmb par mois

 

On a vu des apparts sympa mais qui meritaient un coup de peinture, des meubles a enlever… bref rien de bien exceptionnel si ce n’est que les proprios sont riches voire tres riches ! Donc, le discours est : tu prends l’appart en l’etat ou pas, je veux pas me faire chier avec des travaux ! De toute facon, ton argent j’en ai pas besoin, je suis déjà riche !

Bref le locataire est plus la cerise sur le gateau gonfle a la levure de la bulle immobiliere… deconcertant

 

Alors oui je me lasse, mais l’espoir est toujours la !! Nos visites nous rapprochent du but, de ce que l'on apprecie...

 

Allez je vous laisse, d'autres visites sont a planifier.... 

 

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  • Charly & Ran
  • Nous vivons à Pékin. Ce blog est une tranche de notre vie et vous montre les différences culturelles entre français et chinois.
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Petit proverbe chinois...

Saviez vous que ... ???

 

Ce qu'on sait, savoir qu'on le sait;

Ce qu'on ne sait pas, savori qu'on ne le sait pas;

C'est savoir veritablement.



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